西安5月新房价格环比上涨

三秦都市报-三秦网讯（记者 任荣）近日，中指研究院发布(fābù)中国房地产指数系统(xìtǒng)百城价格指数，对2025年5月全国100个城市(chéngshì)新建、二手住宅销售市场调查数据显示(xiǎnshì)，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为亮眼。

5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目(xiàngmù)入市带动，环比(huánbǐ)(huánbǐ)结构性上涨0.30%，同比(tóngbǐ)上涨2.56%。其中新房价格(jiàgé)环比上涨的(de)城市个数为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名(míng)城市分别(fēnbié)为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水6618元/㎡。

具体到西安，新房价格环比上涨0.33%，在百城数据中(zhōng)排名(páimíng)第5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度在持续(chíxù)攀升。

从(cóng)区域来看，5月西安房价(fángjià)新房价格最高的区县是高新23116元/㎡，涨幅最大的区县是曲江21662元/㎡，环比上月上涨(shàngzhǎng)0.77%。

二手房(èrshǒufáng)市场方面，5月(yuè)百城二手住宅均价为13794元/㎡，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国数据(shùjù)排名48。

从(cóng)价格变动来看，西安二手房市场虽处于下行通道，但跌幅与其他城市相比，尚在(zài)可控范围。

分析人士指出，西安新房价格的上涨可能与城市发展带来的人口流入、改善型需求释放(shìfàng)以及部分优质项目集中入市有关；而二手房价格的下跌，一方面(yìfāngmiàn)是受整体(zhěngtǐ)市场下行影响，另一方面(lìngyìfāngmiàn)也与市场上二手房挂牌量增加，竞争加剧有关。

在当前市场环境下，购房(gòufáng)者需综合考虑自身需求和市场走势，做出合理的(de)购房决策。